Park Street StayCity Hotel: La transformación de un aparcamiento en un Apartahotel contemporáneo

El Consejo del Condado de Cambridge (Cambridge Investment Partnership: CIP) y su socio promotor Marick Real Estate, obtienen en 2019 el permiso de obras para demoler uno de los aparcamientos más importantes de Cambridgey convertirlo en un apartahotel Staycity premium.  

Este proyecto de remodelación, actualmente en ejecución, incluye 229 habitaciones, un patio público, gimnasio, salón y cafetería para crear espacios interactivos para los huéspedes y la comunidad local. 

Contará con un aparcamiento en triple sótano con capacidad para 225 plazas, 26 de ellas con puntos de recarga para vehículos eléctricos. Además, el hotel dispondrá de 270 plazas cubiertas para bicicletas, incluidas plazas para bicicletas de carga en la planta baja 

El contratista principal del proyecto es Gilbert Ash; Ayesa es la consultora principal de ingeniería y obra civil; y también participant el arquitecto Dexter Moren y los aparejadores MPS Consultants. 

En este Desarrollo, Ayesa presta servicios completos de diseño estructural, civil y geotécnico. También se encarga del diseño de construcción, garantizando que sea acorde con el presupuesto del cliente. Nuestro equipo ha trabajado estrechamente con el contratista (Gilbert-Ash) en el diseño de una nueva estructura de triple sótano con plazas de aparcamiento que incluya puntos de carga de vehículos eléctricos. También diseñamos el paisajismo exterior, duro y blando. 

Ayesa atesora una gran experiencia en el diseño de estructuras en emplazamientos urbanos limitados y complejos, y debe gestionar todos los retos asociados. En este caso, hemos encontrado muros medianeros que podían resultar perjudicados por los movimientos del terreno relacionados con las obras de construcción. 

Acordamos realizar lecturas de movimientos de acuerdo con los Party Wall Awards: dos veces al mes durante y después de las fases de demolición y arranque de cimientos, y semanalmente durante las fases de subestructura y superestructura hasta su finalización. El sistema de supervisión acordado incluía un rastreador de medianeras para garantizar el cumplimiento de los avisos. Entre otras cosas, se creó un Grupo de Enlace de Park Street para atender las preocupaciones de los residentes, los comercios locales y las partes interesadas, y para acordar con los vecinos los requisitos de acceso y los plazos.  

Desde el inicio del proyecto, se han priorizado las prácticas sostenibles, como la reducción de C02 y la eliminación de gases. También se ha estudiado a fondo cómo introducir nuevas mejoras en el proyecto, teniendo en cuenta la declaración de emergencia climática del Ayuntamiento de Cambridge.  

El proyecto pretende fomentar la biodiversidad con la inclusión de torres para insectos, un tejado verde, cajas para pájaros y un hotel para abejas. Asimismo, se ha llevado a cabo un análisis del ciclo de vida y un estudio de la huella de carbono para minimizar las emisiones y la contaminación.  

Cuando esté terminado, el edificio suministrará energía 100% renovable para la iluminación y bombas de calor aerotérmicas para la calefacción, con paneles solares generadores de energía en el tejado. 

Este desarrollo aspira a obtener la calificación «Excelente» de BREAAM, lo que garantizará que la nueva construcción se sitúe entre los mejores edificios no domésticos del Reino Unido.