Ayesa Engineering refuerza su posición en hospitality dirigiendo los nuevos proyectos de hoteles Holiday Inn Express para Tikehau Capital y Quest Capital

• Ya han comenzado las obras en Madrid del primer establecimiento, de 244 habitaciones con altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética.
• Ayesa Engineering acredita su capacidad para gestionar de forma simultánea múltiples proyectos, especialmente para fondos de inversión y socimis.

3 de septiembre de 2026. Ayesa Engineering ha sido seleccionada como project manager para el desarrollo en España de Selecto, la plataforma de hoteles select service impulsada por Tikehau Capital, gestora global de activos alternativos. Quest Capital actúa como socio operativo de la plataforma en Iberia. . El primero de estos establecimientos, cuyas obras han comenzado en Madrid, se concibe como piloto estratégico para definir y estandarizar las bases de gestión del resto de la cartera de activos.

El segmento hotelero select service continúa consolidándose como uno de los más resilientes del mercado hotelero europeo gracias a su capacidad para captar demanda corporativa y turística, mantener niveles de ocupación estables y ofrecer modelos operativos eficientes.

La plataforma Selecto, impulsada por Tikehau Capital junto a Quest Capital, nace con una cartera inicial de establecimientos en ubicaciones urbanas estratégicas. El primero de los proyectos es un hotel de 244 habitaciones que se está levantando en el distrito tecnológico MadBit de Madrid, y está considerado como el mayor ‘Holiday Inn Express’ de España. Se trata de un establecimiento Leed Gold, diseñado con altos estándares de sostenibilidad, eficiencia energética y cumplimiento de criterios ambientales exigidos por la Unión Europea.
Ayesa Engineering acompañará el desarrollo del activo desde las fases iniciales hasta su puesta en operación, asegurando una ejecución eficiente, el control de la inversión y el cumplimiento de los objetivos estratégicos del proyecto en términos de plazo, coste, calidad y sostenibilidad. La apertura del hotel está prevista para el primer trimestre de 2028.

«Este primer proyecto permite establecer procesos comunes para el aseguramiento del alcance, plazo, costes y estándares de calidad, para la optimización de la inversión en el conjunto de la cartera de activos hoteleros. Su desarrollo será clave para garantizar la replicabilidad, eficiencia y alineación con los objetivos estratégicos del cliente», indica Miguel Tapia, director de Real Estate en Ayesa Engineering.

Y añade que «este contrato refuerza la posición de Ayesa Engineering como project manager en el sector hospitality y acredita su capacidad para gestionar simultáneamente múltiples proyectos, especialmente para clientes como fondos de inversión y socimis».
Por su parte, Celia Zapata, directora técnica del segmento Hospitality en Quest Capital, explica que «Selecto nace con una primera cartera de proyectos en ubicaciones urbanas estratégicas, entre ellas MadBit y Las Tablas en la capital, el entorno de FYCMA en Málaga y L’Hospitalet de Llobregat, junto a Plaza Europa y FIRA, en Barcelona. Para el primero de estos proyectos, Tikehau Capital ha designado a ALDARA Construcciones e Infraestructuras como compañía responsable de la ejecución del proyecto».

Los cuatro primeros hoteles de esta plataforma representan una inversión superior a 150 millones de euros y constituyen la base sobre la que Selecto prevé construir una cartera relevante de hoteles select service en España y Portugal, con una inversión total objetivo que oscila entre 300 y 350 millones de euros.